消費税

まもなく消費税の税率が変更される予定ですね。

２％の税率アップとはいえ、色々と影響も大きいのではないでしょうか？

不動産の売却は通常、消費税込で取引されることが一般的です。

売買価格＝土地価格＋建物価格＋建物消費税ですので、消費税の増税は実質的に手取りが減ることになってしまいます。

ここでその建物消費税に直結する建物価格。

簿価や固定資産税評価額で算定したその建物価格は・・・本当に適切ですか？

固定資産税評価額は、どんなに古いボロボロの建物でも、新築時の概ね２割の価格設定となっていることをご存じでしょうか？

もちろん、このような建物は実際には価値がない場合があります。

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